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내 인생 첫 경매 복기 나는 부동산으로 돈을 벌고 싶다 군대 아니 우리 어머니를 보고 깨달았던 것 같다. 어머니가 내가 고등학생 때 내가 다녔던 중학교 앞에 신축상가를 얼떨결에 빚을 내서 분양 받은 후 장사를 시작하셨다. 내가 고등학교 1학년이었던 때 였던 것 같다. 엄청나게 고생하셨다 거의 잠도 안주무시고 나도 방학 때 도와드리고 그렇게 내가 20살?21살 까지 장사를 하셨다. 건강에 또 다시 문제가 생기셔서 그만 두셨다. 그때 쯔음 가게를 매각하라고 찾아오는 사람이 많았다고 한다. 어찌저찌하다. 매입금액에서 1억을 더 받고 파셨다. 내 인생 처음으로 본 부동산을 통해 수익을 얻는 사람이 어머니였다. 그 후부터 나는 부동산투자로 돈을 벌고 싶다라는 생각을 했다. 그래서 돈만 쫒아 이일 저일 많이 해봤다. 하지만 결국은 30대..

생애 첫 공매 입찰 부동산에 관심을 가진지 벌써 12년 어쩌다 보니 12년이 흘러서 드디어 처음으로 공매 입찰을 진행했다. 나의 모습을 제대로 봤다 쫄보중에 상 쫄보였었다. 하지만 초보들은 대부분 이렇지 않을까 싶다.... 내가 입찰한 경남 진주시 신안주공아파트이다. 내 고향이라서 잘 알고 있기도 하고 매일 들여다 보고 있는 온비드에 물건이 떡 하고 나타났다. 권리분석도 필요없는 정말 갈끔한 물건!!! 더군다나 공가로 사용되던 물건!! 아 이게 바로 윤석열정부가 공공기관에 공가를 다 처분하라고 해서 나온 물건이구나 싶었다!! 나는 위치도 알고 있고 주위 인프라 등 해당 지역 토박이로써 그리고 부동산에 관심이 많아 시세에 대해 지속적으로 확인하고 있었으므로 권리분석은 필요치 않았다. 권리분석은 패스하고 현시세랑 실거래가를 매..

계속 머릿속에 맴도는 원씽 하나에 집중하라 현재 나는 사업체를 2개 운영하고 있다. 사업체라고 하니 거창하게 느껴지는데 정말 작은 매출이 발생하는 사업체이다. 하나의 사업체는 사업장이 따로 없이 나의 기술로 매출을 발생시킬 수 있고 또 다른 사업체는 사업장이 존재하며 불과 2달 전까지는 알바가 있었다 그래도 매출이 적지 않게 발생했던 사업체이다. 하지만 이 사업장이 있는 사업을 A라고 하겠다. A는 나의 노동시간이 많이 투자가 되어야 하나 나에게 돌아오는 수익은 많이 않다. 하지만 거의 고정적으로 들어왔었고 육체적으로 정신적으로 많이 힘들었었다. B는 적은 노동대비 고효율이 수익이 돌아왔으나 일이 많지 않았다. 사업장이 없다는 한계가 분명히 보였고 막상 사업장을 얻으려고 하니 마음에 드는 위치가 보이지 않기도 했고 돈을 투자해서 사업장을 꾸리는 ..

석고보드 벽에 피스,나사 박기 정말 많은 분들이 석고보드에 그냥 냅다 피스를 박는 다는 것을 알게되었습니다. 그러고보니 나도 처음에는 몰랐었구나 싶은 깨달음을 얻었죠 그래서 석고보드에 아무리 피스를 박아도 안박히는 이유가 어떻게 하면 피스를 박을 수 있을 지 알려드리겠습니다. 석고보드란 소석고를 주원료로 하여 톱밥·섬유·펄라이트 등을 혼합하고, 경우에 따라서는 발포제(發泡劑)를 첨가하고 물로 반죽하여 두 장의 시트 사이에 부어서 판상(板狀)으로 굳힌 것을 가리킨다. 이것은 1902년에 미국에서 발명되었다. 평(平)보드는 벽이나 천장에 사용되어 방화재의 역할을 하고, 라스보드는 벽의 속재료로 사용한다. 또, 흡음(吸音)보드는 음향흡수성이 있으며, 표면에 인쇄나 플라스틱 도장(塗裝)을 한 화장석고보드는 내장벽용(內裝壁用)으로 사용한다. ..

2022년 유통인쇼 온*오프라인 유통박랍회 2022년 11월 8일 오늘부터 유통인쇼 유통박랍회가 개최했다. 유통관련 박랍회를 찾다찾다 예약해놓은 상태 사전방문 신청을 해놓으면 무료로 관람할 수 있다. 나는 경남에서 거주중이다. 정말 아주 작은 개인 사업을 하고 있으며 유통 쪽에 관심이 많아서 경남 특히 부산 쪽에서 박람회를 개최하면 찾아보려고 계속 서칭 중이었으나 규모가 있는 유통 전문 박람회는 개최되지 않았다. 그래서 조금 멀지만 서울까지 가려고 한다. 업을 해야 되기에 당장 가지는 못했지만 내일 첫차를 타고 올라가려고 한다. 나는 사업을 구상하고 진행함에 있어서 누군가에게 조언을 받기가 힘들다 가족은 거의 공무원이며 주위에 사업을 크게 아주 잘 운영하고 있는 분이 없다. 그렇기에 오로지 책과 유튜브를 통해서 사업을 시작했고 진행했다. 나의 사..

이케아 가구 셀프 LERBERG 철제 선반 셀프로 조립하기 원래의 목적은 나의 2세를 위한 가구를 보러 갔었다. 침대는 선물받은게 있어서 제외하고 선물 받은 옷가지들 육아용품들을 정리해 놓기 위해서 적당한 가구가 있나 하여 방문하였으나 마음에 드는 가구가 없어서 사무실에 쓸 선반 하나만 딸랑 사왔다 많은 가구를 사지 싶어서 조금 불편하더라도 화물차를 타고 갔다 오기까지 했는데 수확이 영 별로였다 그래서 유일하게 산 가구는 바로 이케아 LERBERG 선반이다. 책하고 영수증 등이 현재는 정리가 되지 않을채로 있어서 그런 것들을 정리하기 위해서 구매했다. 금액은 21,900원 저렴하다. 내 이동경비를 포함하면 2배가 넘어가지만 드라이브 삼아 갔다왔다고 생각해야지...정신승리를 위해서 구성품은 선반 4,분리되어진 다리가 6개 육각볼트가 16개가 동봉되어 있었다. 앞에..

숫기가 없었던 남자가 자영업자가 되기까지-휴대폰판매원 상실감을 느끼고 고향으로 돌아와서는 한동안 방황아닌 방황을 했다. 내가 무엇을 할 수 있을지 무엇을 해야할지 이것저것 아르바이트들을 했고 그렇게 오래하지 못했었다. 그러다 한심하게 살고 있는 나의 모습에 휴대폰 판매원을 하고 있던 친구가 나에게 다음주부터 출근 하라고 했었다. 예전처럼 사기치면서 휴대폰을 팔지 못한다며 니가 그렇게 힘들어하는 그런 현상은 발생하지 않을 것이라고 계속 설득을 했었다. 그러한 말에 그래 그냥 한번 해보기나 하자 나랑 안맞으면 다시 그만두면 되지라는 생각으로 수락했었다. 3사중 한군데인 매장으로 3차점이 아닌 정식으로 한 통신사만 운영하고 있는 매장으로 인근 지역까지 당시 총 6개의 매장을 운영중인 거의 중소기업급의 회사였었다. 회사 내의 컨설팅 프로그램으로 요금제와 모델만 지..

숫기가 없었던 남자가 자영업자가 되기까지-중고차매매상사 나의 청소년기와 20대 초반에는 숫기가 없었다. 돈은 많이 벌고 싶었지만 낯선이에게 다가가지 못해 영업직은 내가 할 수 없는 해서는 안되는 직업이라는 생각이 강했다 그렇게 생각하게 된 이유에는 나뿐만아니라 주위사람들 어른들이 영업은 타고난 사람들이 하는 거야 너같은 애는 영업을 해도 성공할 수 없어 라는 말을 계속 듣고 살았었다 그렇게 마냥 돈을 많이 벌고 싶어만 하던 20대 초 군대전역을 앞둔 나는 군대 훈련소 동기가 인천에서 중고차 판매를 하고있다는 기억이 났었다 바로 연락을 했었고 전역하면 올라오라는 소리를 했었다 나는 전문하사를 하여 추가 복무 중이었기에 동기는 이미 전역 후 원래 하던 중고차 업을 하고 있었다. 돈을 많이 벌 수 있다는 부푼 기대감을 가지고 전역하고 1달 후 짐을 싸서 서울로 올..

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